Local En venta Avenida de la Ciudad de Barcelona 178, Pacífico

• 71m²

**Local en Venta en el Vibrante Barrio de Pacífico, Madrid**

¡Oportunidad única en una de las zonas más dinámicas de Madrid! Este local en venta, situado en el bullicioso barrio de Pacífico, cuenta con una superficie total de 71 m² distribuidos en planta calle. La ubicación es inmejorable, rodeado de marcas reconocidas como PRIMAPRIX y SUPERMERCADOS DÍA, lo que garantiza un alto flujo de clientes y un considerable nivel adquisitivo en la zona.

Con una fachada de 6 metros lineales y buena altura a la Avenida de Barcelona, este local ofrece una excelente visibilidad para cualquier negocio. Además, está bien comunicado gracias a la estación de metro de Pacífico y varias líneas de autobús, facilitando el acceso tanto para clientes como para proveedores.

La propiedad cuenta con 3-4 estancias, lo que permite diversas configuraciones para adaptarse a las necesidades del nuevo propietario. Aunque no dispone de salida de humos, existe la posibilidad de establecer un negocio de hostelería sin humos y con opción a terraza, lo que amplía las posibilidades de uso del espacio.

El local ya cuenta con gran parte de la obra realizada, lo que significa que podrás comenzar tu proyecto rápidamente. Con un IBI anual de 562 € y una comunidad de 108 € al mes, este local se presenta como una inversión atractiva.

El precio de venta es de 479.000 € + IVA, y si prefieres optar por el alquiler, está disponible por 2.400 €/mes + IVA. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las áreas más prometedoras de Madrid. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo!